VIVIENDAS EFÍMERAS

Adición en vivienda para renta | Coyoacán, CDMX, México

Arquitectos: AVE Arquitectura, Jair Guzmán, Zurisadai Mercado

Año de proyecto: 2023

Año de obra: En proceso

Área de terreno: 150 m²

Área de uso: 70 m²

Proyecto: 30 m²

En un área de desplante de 70 m² se diseñó un edificio de 3 niveles, con 30 m² por nivel, con el objetivo de proporcionar viviendas dignas mínimas para renta acordes a la oferta y demanda de la zona.

Aprovechando el área disponible por reglamento al máximo, de manera en que las áreas libres sean parte interna de los departamentos, y estos tienen una configuración lo más flexible posible ante los distintos posibles usos de las habitantes desconocidos.

Debido a las condicionantes del proyecto, siendo la principal el área disponible, en una zona dónde el común denominador son los llamados "cuartos" para renta, se diseñaron viviendas mínimas adaptables en su espacialidad acordes a la demanda de la zona.

Teniendo un entendimiento del predio completo, calculamos el área disponible a ocupar, y ver como es que la nueva construcci+on se relacionar+ia con la construcción existente.

Con base en el análisis del COS y CUS, tuvimos la disyuntiva principal si hacer tres viviendas pero pequeñas, o 2 viviendas medianamente grandes. Sin embargo, las cuestiones de circulaciones no permitirían el máximo aprovechamiento del espacio, y como se espera obtener un beneficio económico, el resultado fue que lo más rentable sería más viviendas, aunque más pequeñas.

Siendo la flexibilidad un punto primario pues no hay solo un tipo de habitante para este proyecto, pudiendo tener habitantes solos, o familias de hasta 4 integrantes, y aunque sabemos que esto último no sería lo ideal, es una necesidad en la zona.

Todo aquello que queda fijo, como muros, puertas y ventanas lo repegamos a las orillas, para permitir al grado posible la flexibilidad en su uso.

Además, las áreas libres obligatorias por reglamento las distribuimos en el proyecto de manera que a pesar de ser espacios exteriores, los usurios puedan apropiarse de ellos.

Las escaleras juegan un papel escultórico dentro del diseño, a la vez que su formato permite la fácil replica sucesiva hacia arriba. Por otro lado, se colocó una celosía de paneles WPC y herrería para delimitar espacios de área libre, pero perceptualmente puedan ser espacios internos para la apropiación y privacidad de los habitantes.